Harga Borongan Bangunan Plus Material – Penting bagi kalian mengetahui harga borongan bangunan. Apalagi jika kalian memiliki sebuah rencana untuk melakukan sebuah pembangunan atau renovasi rumah.
Hal itu dikarenakan membangun atau merenovasi rumah menggunakan jasa borongan dirasa lebih ekonomis dari segi biaya dikeluarkan. Selain itu proses pengerjaan dengan sistem borongan dirasa bisa lebih cepat.
Membahas harga borongan bangunan, kesempatan kali ini kami akan jelaskan lengkap mengenai salah satu jenis dari borongan bangunan yang ada. Lebih tepatnya akan sampaikan harga borongan bangunan plus material.
Jika kalian tidak miliki waktu memilih material digunakan pada pembangunan. Borongan bangunan plus material bisa jadi salah satu pilihan yang tepat, karena kalian tidak perlu berbelanja material sendiri.
Jenis-Jenis Borongan Bangunan
Namun sebelum lanjut ke pembahasan mengenai harga borongan bangunan plus material seperti yang ada pada judul. Alangkah baiknya kalian tinggal mengetahui apa saja jenis-jenis borongan bangunan yang ada.
1. Borongan Tukang Plus Material
Untuk jenis borongan ini dianggap lebih ekonomis, itu dikarenakan klien akan serahkan sepenuhnya kepada jasa borongan bangunan baik dari urusan tukang hingga material digunakan para bangunan nantinya.
Pihak klien hanya tinggal bayar biaya borongan bangunan yang sudah disepaktai, lalu menunggu pembangunan selesai sesuai waktu yang ditentukan. Untungnya, jenis borongan bangunan ini akan selesai tepat waktu.
Sedangkan kekurangan ada pada jasa borongan bangunan yang melakukan pengambilan keuntungan dengan memilih material kurang bagus dan awet. Jadi silakan pilih jasa pemborong yang memiliki reputasi bagus.
2. Borongan Tukang Tanpa Material
Jenis borongan tukang tanpa material hampir sama seperti jenis borongan di atas. Di mana yang membedakan hanya pada klien yang memilih dan membeli material sendiri / bukan dipilihkan dari jasa pemborong.
Dengan begitu, klien bisa membeli material bangunan yang sesuai dengan kualitas diinginkan. Nantinya pihak klien hanya perlu membayar biaya atau harga borongan tukang saja, tidak termasuk materialnya.
3. Borongan Ruko dan Kantor
Selanjutnya ada jenis borongan pembangunan ruko dan kantor. Umumnya jenis ini akan disesuaikan dengan budget dari klien karena membangun ruko dan kantor dari awal butuh budget biaya yang tidak sedikit.
Tidak heran jika banyak klien lebih memilih sewa ruko dan kantor daripada membangun sendiri dari awal. Akan tepati pembangunan ruko dan kantor bisa jadi bisnis menguntungkan karena setelah jadi bisa disewakan.
4. Borongan Pembangunan Rumah Kos
Jenis borongan bagunan rumah kos biasanya menggunakan sistem borongan yang tidak termasuk materialnya. Karena pembangunan rumah kos dijadikan klien sebagai investasi, tentu klien akan gunakan material bagus.
Ini bertujuan agar orang-orang yang menempati rumah kos merasa aman dan nyaman karena material digunakan berkualitas tinggi. Dengan kenyamanan tersebut, tentu orang yang menempati bisa tinggal lama, otomatis akan selalu ada pemasukkan.
5. Borongan Renovasi Rumah
Pada jenis borongan ini sangat banyak dibutuhkan klien karena renovasi rumah dengan menggunakan sistem borongan lebih cepat selesai daripada tanpa borongan. Dengan gunakan sistem borongan, renovasi rumah akan selesai tepat waktu.
Material digunakan umumnya diserahkan pada jasa borongan bangunan, namun keuntungan ada pada klien yakni akan jauh lebih hemat pengeluaran jika renovasi dengan sistem borongan bangunan atau rumah ini.
Harga Borongan Bangunan
Selain jenis borongan bangunan di atas, sebelum ke pembahasan inti yakni harga borongan bangunan plus material. Kalian juga perlu mengetahui harga bangunan secara umum. Ini adalah harga borongan bangunan plus material:
1. Harga Borongan Rumah Standar
Kisaran biaya Rp 3,5 – Rp 4,5 juta per m2. Rinciannya sebagai berikut:
- Pondasi: Batu kali + beton bertulang.
- Struktur: Beton bertulang.
- Dinding: Bata merah +plester + acian.
- Kusen: Aluminium lokal/kamper.
- Plafon: Rangka hollow + gypsum.
- Atap: Baja ringan + genteng beton.
- Lantai: Keramik 40 x 40 milan asia tile.
- Sanitari: DBS/Prato.
- Cat: Interior Vinilex +Aquaproof.
2. Harga Borongan Rumah Mewah
Harga borongan rumah 2 lantai per m2 berkisar Rp 4,5 – Rp5,5 juta per m2.
- Pondasi: Batu kali + beton bertulang.
- Struktur: Beton bertulang.
- Dinding: Bata merah + plester + acian.
- Kusen: Aluminium Alexindo/kamper.
- Plafon: Rangka hollow + gypsum.
- Atap: Baja ringan + Genteng beton flat.
- Lantai: Granit ex DBS.
- Sanitari: American Standard/Toto.
- Cat: Catylac + Aquaproof.
3. Harga Borongan Rumah Luxurious
Sedangkan untuk harga borongan pembangunan rumah luxurios berkisar Rp5,5 – Rp7,5 juta per m2. Rincian untuk 1 lantai:
- Pondasi: Batu kali + Setapak + Strauss.
- Struktur: Beton Betulang.
- Dinding: Bata merah + plester + acian.
- Kusen: Aluminium YKK/Jati.
- Plafon: Rangka hollow + Gypsum.
- Atap: Baja ringan + genteng keramik.
- Lantai : Granit Hugo/marmer.
- Sanitari: Toto.
- Cat: Interior Dulux + Aquaproof.
Harga Borongan Bangunan Plus Material
Dari setiap jasa pemborong nantinya akan mematok atau memberi harga yang berbeda-beda pada klainnya. Secara umum akan melihat dari tipe bangunan (toko, rumah dan lainnya). Namun untuk lebih jelasnya simak tabel harga borongan di bawah ini:
| KEGIATAN | SATUAN | HARGA |
|---|---|---|
| Pekerjaan Pondasi Galian Tanah | m3 | Rp 80.500 |
| Pemasangan Batu Kali | m3 | Rp 93.200 |
| Pekerjaan Urugan Tanah | m3 | Rp 50.000 |
| Pekerjaan Lantai Kerja | m2 | Rp 18.200 |
| Pekerjaan Sloof Beton | m1 | Rp 52.200 |
| Pekerjaan Beton Bertulang Kolom Praktis | m1 | Rp 42.200 |
| Pekerjaan Ring Balok Beton Bertulang | m1 | Rp 49.200 |
| Pekerjaan Dak Beton Balok | m1 | Rp 71.200 |
| Pekerjaan Dak Beton Plat | m2 | Rp 60.200 |
| Pemasangan Batu Bata | m2 | Rp 90.200 |
| Pekerjaan Plester dan Aci | m2 | Rp 65.200 |
| Pekerjaan Sekonengan | m1 | Rp 55.200 |
| Pekerjaan Tali Air | m1 | Rp 55.200 |
| Pemasangan Kusen Pintu | unit | Rp 110.200 |
| Pemasangan Panel Daun Pintu | unit | Rp 150.200 |
| Pemasangan Kusen Jendela | unit | Rp 75.200 |
| Pemasangan Daun Jendela | unit | Rp 77.200 |
| Pemasangan Atap (kuda-kuda, usuk, reng) | m2 | Rp 98.200 |
| Pekerjaan Listplank | m1 | Rp 41.200 |
| Pekerjaan Kerpus | m1 | Rp 80.200 |
| Pemasangan Talang | m1 | Rp 45.200 |
| Pemasangan Plafon Gypsum | m2 | Rp 34.200 |
| Pemasangan List Plafon Gypsum | m1 | Rp 10.200 |
| Pemasangan Lantai Keramik 30 x 30 | m2 | Rp 30.200 |
| Pemasangan Lantai Keramik 40 x 40 | m2 | Rp 31.200 |
| Pemasangan Lantai Keramik 60 x 60 | m2 | Rp 37.200 |
| Pemasangan Lantai Keramik 80 x 80 | m2 | Rp 45.200 |
| Pemasangan Lantai Keramik 100 x 100 | m2 | Rp 52.200 |
| Pemasangan Lantai Kamar Mandi/WC | m2 | Rp 30.200 |
| Pemasangan Dinding Keramik | m2 | Rp 62.200 |
| Pekerjaan Plin Keramik | m1 | Rp 20.500 |
| Pekerjaan Fiting Lampu dan Sakelar | titik | Rp 75.200 |
| Pemasangan Stop Kontak | titik | Rp 75.200 |
| Pemasangan Closet Duduk | unit | Rp 175.200 |
| Pemasangan Closet Jongkok | unit | Rp 100.200 |
| Pemasangan Wastafel | unit | Rp 160.200 |
| Pemasangan Wall Shower | unit | Rp 55.200 |
| Pemasangan Bath | unit | Rp 890.200 |
| Pemasangan Keran | unit | Rp 15.200 |
| Pemasangan Floordrain | unit | Rp 25.200 |
| Pemasangan Pipa Air Bersih | m1 | Rp 20.500 |
| Pemasangan Pipa Air Kotor | m1 | Rp 22.200 |
| Pemasangan Bak Kontrol | unit | Rp 175.500 |
| Pengecatan Dinding | m2 | Rp 10.500 |
| Pengecatan Duco Kusen (dengan material) | m1 | Rp 90.200 |
| Pengecatan Duco Daun Jendela (dengan material) | m1 | Rp 90.200 |
| Pengecatan Duco Daun Pintu (dengan material) | unit | Rp 90.200 |
| Pengecatan Duco Ram/List (dengan material) | m1 | Rp 40.200 |
Dengan paketan harga borongan bangunan plus material di atas, nantinya kalian para klien akan terima beres atau isitilahnya tinggal terima kunci bangunan setelah jadi. Namun pemilihan dikembalikan kepada klien.
Cara Menghitung Biaya Borongan Bangunan
Sebagai tambahan saja, di sini kami juga akan sampaikan informasi mengenai cara menghitung biaya borongan bangunan. Contoh biaya upah tukang borongan di suatu daerah per meter untuk rumah standar adalah Rp 2,5 juta per meter.
Untuk luas rumah ingin diborongkan itu sendiri 36 M2. Lantas berapa besaran harga atau biayanya? Begini cara menghitungnya:
Keterangan:
- Luas Rumah : 36 M2
- Harga borongan bangunan per meter : Rp 2.5 Juta
- Total harga / biaya borongan bangunan dengan luas bangunan di atas adalah 36 x 2.500.000 = Rp 90.000.000.
Harga diatas sudah include biaya material umum dibutuhkan. Tentunya akan ada penambahan biaya lagi jika klien butuh material khusus diluar RAB tukang. Sedangkan untuk borongan bangunan tanpa material umumnya dihitung berdasarkan luas ingin direnovasi.
Hal Pengaruhi Harga Borongan Bangunan
Setelah tahu harga borongan bagunan plus material di atas dan informasi terkait lainnya. Selanjutnya kalian tinggal mengetahuia apa saja hal yang mempengaruhi harga borongan bagunan secara umum:
1. Upah Pekerja
Perhitungan harga borong tenaga per meter dihitung berdasarkan jumlah hari atau volume pekerjaan (borongan). Harga tenaga borongan bangunan per m2 antara satu kontraktor dengan yang lain jelas akan berbeda.
2. Material Bahan Bangunan
Kemudian hal lain datang pada material yang digunakan. Di mana semakin tinggi kualitas material, tentu akan semakin besar pula untuk urusan biaya atau harga borongan bangunan.
3. Alat Pendukung
Tidak hanya itu, hal yang mempengaruhi besaran harga borongan bangunan adalah alat pendukung yang digunakan. Ada banyak alat yang biasa digunakan mulai dari gergaji, katrol, vibrator beton, dan mixer beton.
4. Pilihan Permintaan Paket
Selain itu, pilihan paket borongan juga akan pengaruhi harga, seperti misalnya tidak plafon, tidak cat atau hal lainnya. Itu dikarenakan pihak klien ingin pasang plafon atau cat bangunan sendiri.
Akhir Kata
Itu saja pembahasan dapat rsudpenajam.id sampaikan mengenai harga borongan bangunan plus material beserta informasi terkait lainnya. Diharapkan dengan adanya pembahasan harga borongan bangunan di atas bisa bermanfaat untuk semua.